Dans le vaste monde des déductions, même les plus astucieux d'entre nous peuvent se gratter la tête au moment des impôts. Mais en ce qui concerne l'accession à la propriété, vous économiserez beaucoup, Majeur buckage si vous savez à quoi vous avez droit. Nous avons vérifié avec Lisa Greene-Lewis , CPA et TurboTax Tax Expert, pour tous les endroits clés où vous devriez tirer parti de la générosité de l'Oncle Sam à la maison.
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Vingt20 Paiements hypothécaires
Le gros problème : vous pouvez déduire le montant des intérêts payés sur votre hypothèque. Si vous avez acheté votre maison l'année dernière, vous devriez recevoir un document appelé Formulaire 1098 de votre prêteur qui comprend le montant des intérêts payés, ainsi que les points que vous avez payés, afin que vous puissiez maximiser vos déductions pour un remboursement plus important.
Perte accidentelle
En espérant que vous ne réclamez pas réellement celui-ci, qui doit être le résultat d'un événement soudain, inattendu ou inhabituel (comme des dommages matériels à la suite de l'horrible saison des ouragans de l'année dernière, par exemple). Si vos pertes totalisent plus de 10 % de votre revenu, vous pouvez déduire tout ce que votre assurance ne couvre pas.
Énergie solaire
Si vous avez récemment apporté des améliorations solaires (voir : panneaux énergétiques), vous avez droit à un crédit de 30 % du coût total, y compris l'installation, sans limite définie. Notez que le crédit immobilier résidentiel économe en énergie diminuera au fil des ans en vertu du nouveau code des impôts, alors n'attendez pas trop longtemps si vous ruminez la perspective. (Le crédit diminue à 26 % pour l'année d'imposition 2020 ; 22 % pour l'année d'imposition 2021, puis expire31 décembre 2021.)
Vingt20 Préservation historique
Acheter un vieux réparateur? Vous pourriez avoir droit à une déduction. Alors que le crédit pour la préservation historique s'applique principalement aux propriétés « productrices de revenus » (comme les bâtiments commerciaux), certains États ont des crédits d'impôt pour la préservation historique pour les maisons occupées par leur propriétaire. Pour en bénéficier, votre maison doit être inscrite au registre national des lieux historiques et tout travail effectué doit être examiné pour s'assurer qu'il répond aux exigences de préservation.
Frais de location d'une résidence secondaire
Contrairement à votre résidence principale (qui ne ne pas compter une location comme revenu imposable), si vous louez votre résidence secondaire plus de deux semaines par an, vous devez le déclarer dans votre déclaration. Cependant, vous pouvez bénéficier d'allégements fiscaux sous forme de frais d'entretien liés aux dépenses de location : c'est-à-dire des choses comme les fournitures, les réparations et le mobilier.
Exclusion des gains en capital
La majorité des contribuables n'ont pas besoin de payer d'impôts sur le bénéfice de la vente de leur maison, grâce à ce type. L'essentiel : si vous avez possédé et vécu dans votre résidence principale pendant deux ans sur cinq avant sa vente, vous pouvez réaliser jusqu'à 250 000 $ de profit lors de la vente et ne pas avoir à le déduire de vos impôts. En tant que couple marié, vous pourrez peut-être exclure jusqu'à 500 000 $ de profit. En revanche, si vous avez empoché plus de 250 000 $ (seul) ou 500 000 $ (en couple), vous serez imposé.
Vingt20 Bureau à domicile
Si vous utilisez légitimement votre bureau à domicile à temps plein (régulièrement et exclusivement, selon les directives de l'IRS ), vous pouvez bénéficier de la déduction pour bureau à domicile correspondant à un pourcentage de vos intérêts hypothécaires, de votre assurance et de votre entretien, qui est basé sur le pourcentage de votre superficie utilisée pour votre entreprise.
Impôts fonciers
Rappel : Si vous détaillez vos déductions, vous pouvez déduire le montant total des taxes foncières de votre maison. Mais attention : Commencer suivant année, cette déduction sera limitée à 10 000 $ au total (selon le nouveau code fiscal).
Frais de déménagement
Vous avez acheté votre nouvelle maison à cause d'un travail? Si vous répondez aux critères (c'est-à-dire que vous travaillez à temps plein pendant au moins 39 semaines au cours des 12 premiers mois suivant votre déménagement et que votre nouveau travail est à au moins 80 kilomètres plus loin de votre ancien domicile que votre ancien lieu de travail), vous pouvez réclamer vos frais de déménagement, des déménageurs aux boîtes de rangement.
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